武漢“三鄉(xiāng)工程”今年已為農(nóng)民增加收入12.51億元
2018-07-24 10:22:33 來源:漢網(wǎng)

7月23日訊 “共享農(nóng)莊”不僅讓城市人圓了田園夢,也讓農(nóng)村的閑置農(nóng)房“活”起來,讓村民增加了一份固定收入。7月20日,由長江日報報業(yè)集團(tuán)和武漢市農(nóng)業(yè)委員會主辦的鄉(xiāng)村振興——武漢“三鄉(xiāng)工程”大講堂走進(jìn)黃陂杜堂村,近40名想要下鄉(xiāng)養(yǎng)老的市民代表,傾聽了我市“共享農(nóng)莊”政策出臺后,為鄉(xiāng)村發(fā)展帶來的新變化。

  所謂“共享農(nóng)莊”,是指把農(nóng)村閑置住房進(jìn)行個性化改造,形成一房一院一地,根據(jù)需求改造為市民田園生活、度假養(yǎng)生等多種模式,住在城區(qū)的市民也可以租賃農(nóng)房當(dāng)“農(nóng)戶”。

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  本期活動以“共享農(nóng)莊‘掘金’正當(dāng)時”為主題,現(xiàn)場邀請了黃陂區(qū)杜堂村回鄉(xiāng)能人葛天才、勝天村支部書記龔衛(wèi)平、三鄉(xiāng)工程網(wǎng)的實(shí)施單位負(fù)責(zé)人殷樂,講述了他們在“共享農(nóng)莊”領(lǐng)域創(chuàng)新思路、搭建市民下鄉(xiāng)平臺的經(jīng)歷,引來了市民們的陣陣掌聲。

  在走訪杜堂村的過程中,市民們對鄉(xiāng)村居住環(huán)境連連點(diǎn)贊:灰瓦白墻、翹角飛檐的鄂東民居,擺放好了各式復(fù)古家居,空調(diào)、電視、無線網(wǎng)等現(xiàn)代家電一應(yīng)俱全,竹籬笆圍起來小院菜地里種滿了辣椒、番茄、黃瓜等當(dāng)季果蔬,讓人流連忘返。有市民當(dāng)場表示,周末就要帶家人來“度假”,感受武漢鄉(xiāng)村的新變化。

  今年中央一號文件提出,要完善農(nóng)民閑置宅基地和閑置農(nóng)房政策,探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”,即落實(shí)宅基地集體所有權(quán),保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權(quán),適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。6月28日,我市召開創(chuàng)新建設(shè)共享農(nóng)莊,推進(jìn)“三鄉(xiāng)工程”拓面提質(zhì)現(xiàn)場會,通過探索引導(dǎo)社會資本參與農(nóng)房改造,利用農(nóng)村閑置宅基地與農(nóng)民共同新建租賃住房,打造共享農(nóng)莊“武漢樣板”。

  截至目前,全市組織實(shí)施“三鄉(xiāng)工程”的行政村達(dá)到557個,建設(shè)共享農(nóng)莊900戶,吸納社會資金84.6億元,簽訂出租協(xié)議的農(nóng)村空閑農(nóng)房達(dá)到1679套,年租金0.18億元,共增加農(nóng)民收入12.52億元。

  據(jù)了解,“共享農(nóng)莊”還鼓勵村集體經(jīng)濟(jì)組織與社會資本、大企業(yè)成立平臺公司,進(jìn)行整村綜合開發(fā)或?qū)ΜF(xiàn)有農(nóng)房進(jìn)行改造升級,利用村莊整治、遷村騰地、宅基地整理等,節(jié)約騰退的農(nóng)村集體建設(shè)用地,改造或者新建租賃住房,實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一生產(chǎn)經(jīng)營,建設(shè)休閑旅游、居家養(yǎng)老、文化創(chuàng)意、農(nóng)業(yè)科技、農(nóng)村電商、農(nóng)家樂等第三產(chǎn)業(yè),打造美麗小鎮(zhèn)、美麗村莊、美麗庭院。

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  歡迎掃碼參加“三鄉(xiāng)工程”大講堂活動

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  武漢鄉(xiāng)村振興

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  “武漢農(nóng)業(yè)”二維碼

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  “郊游武漢”二維碼

  鄉(xiāng)村振興——武漢“三鄉(xiāng)工程”大講堂活動由武漢市農(nóng)業(yè)委員會、長江日報報業(yè)集團(tuán)聯(lián)合舉辦。

  全年12場主題活動,將邀請“三鄉(xiāng)工程”能人、企業(yè)家、新型職業(yè)農(nóng)民當(dāng)主角, 傳遞武漢鄉(xiāng)村振興好聲音,架起城市和鄉(xiāng)村、市民與村民互動互通的橋梁。市民可關(guān)注 “武漢鄉(xiāng)村振興”二維碼,或者加入長報鄉(xiāng)村振興活動QQ群(群號:830587441)積極參與活動, 一起發(fā)現(xiàn)身邊新時代鄉(xiāng)村生活的美麗風(fēng)景。

  冷清的小山村“火”了 閑置農(nóng)房搖身變成“網(wǎng)紅”民宿

  回鄉(xiāng)能人成立合作社帶動村民集體脫貧

  前年還是一個名不見經(jīng)傳的小山村,如今“蝶變”成全市“三鄉(xiāng)工程”示范點(diǎn);曾經(jīng)閑置的一間間農(nóng)房,如今變成了炙手可熱的“網(wǎng)紅”民宿;背井離鄉(xiāng)到處打工的村民,如今依靠農(nóng)村租賃,每年有了一筆固定收入。

  本期武漢“三鄉(xiāng)工程”大講堂上,黃陂區(qū)杜堂村回鄉(xiāng)能人葛天才、勝天村支部書記龔衛(wèi)平、三鄉(xiāng)工程網(wǎng)的實(shí)施單位負(fù)責(zé)人殷樂,分別從自己的創(chuàng)業(yè)歷程、搭建市民下鄉(xiāng)平臺等角度,講述了自己如何參與到“共享農(nóng)莊”中來的故事。

  杜堂模式帶動3個貧困村發(fā)展

  一個合作社,帶動了3個貧困村發(fā)展。

  黃陂區(qū)杜堂村回鄉(xiāng)能人葛天才,從說服113戶村民把閑置房屋按照每平米1600元折算入股,并成立武漢杜堂鄉(xiāng)村旅游專業(yè)合作社開始,不斷帶動村民集體脫貧。

  去年年底,合作社拿出了520萬元的現(xiàn)金分紅,惠及杜堂、崇杰、柏葉三個村的20多個自然灣的村民1088人。村里不少老人感嘆,活了大半輩子,第一次見到這么多錢。

  在“三鄉(xiāng)工程”大講堂上,回鄉(xiāng)能人葛天才講述了他所經(jīng)歷的杜堂村模式。

  2014年,杜堂村被納入黃陂區(qū)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)試點(diǎn)。在外打拼多年的葛天才,看到“外面的世界發(fā)生了翻天覆地的變化,但是養(yǎng)育我的老家卻還是老樣子”,很想為家鄉(xiāng)人做點(diǎn)事情。

  美麗鄉(xiāng)村建設(shè)過后,鄉(xiāng)親們生活的基礎(chǔ)設(shè)施大為改善。但葛天才發(fā)現(xiàn),村里沒有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),還是難以改變農(nóng)村貧困現(xiàn)狀,一些村民靠少量土地掙得微薄收入,生活質(zhì)量也不高。當(dāng)時,我市正在打造“武漢新花城”的發(fā)展目標(biāo),“美麗鄉(xiāng)村,四季賞花,月月有游”的鄉(xiāng)村休閑游,成為發(fā)展的風(fēng)口。

  2016年,葛天才成立了武漢木蘭花鄉(xiāng)旅游發(fā)展有限公司,帶著村里人一起打造木蘭花鄉(xiāng)景區(qū)。村里花變多了,景變美了,來旅游的人越來越多。

  那么,村民的閑置農(nóng)房,能不能也變成村民收入來源呢?

  經(jīng)過葛天才的努力,村里成立了武漢杜堂鄉(xiāng)村旅游專業(yè)合作社,開始承擔(dān)每棟民宿的運(yùn)營管理工作,并為每棟民宿配備了民宿管家。城市的市民通過投資,可獲得8年使用權(quán),閑置期間可由民宿管家出租出去,收益分成。

  “沒想到這種共享民宿的模式一推出來,非常受市民歡迎。”葛天才告訴大家,村里現(xiàn)在獨(dú)棟的民宿已經(jīng)全部被預(yù)定完了,每到周末基本全部住滿。一間民宿價格約在400元上下,還包含景區(qū)門票,市民接受度比較高。

  他說,下一步,還將帶動崇杰、柏葉、北門等3個貧困村,因地制宜,打造杜堂區(qū)域的“共享農(nóng)莊”。

  入住“七星級”勝天村可享“榮譽(yù)村民”待遇

  位于黃陂區(qū)木蘭生態(tài)文化旅游區(qū)東環(huán)線的勝天村,村域內(nèi)已建成勝天農(nóng)莊(4A級)和木蘭玫瑰園(3A級)兩大景區(qū),年接待游客近40萬人次。

  “三鄉(xiāng)工程”大講堂上,勝天村書記龔衛(wèi)平笑著告訴大家,“武漢的鄉(xiāng)村中,我們村的村民最幸福,因?yàn)橛袆偬燹r(nóng)莊和木蘭玫瑰園,勝天村成了少有的7A級村莊。”

  2008年,從事建筑行業(yè)的龔衛(wèi)平,回鄉(xiāng)創(chuàng)辦了勝天農(nóng)莊,和哥哥租下村里荒蕪的林場,投資5000多萬元。

  2011年,為了勝天村的發(fā)展,街道領(lǐng)導(dǎo)和村里的老書記找到龔衛(wèi)平,希望龔衛(wèi)平來當(dāng)村支書,帶領(lǐng)村里人一起脫貧致富。

  2017年4月,武漢市啟動“三鄉(xiāng)工程”,勝天村成為了首批市民下鄉(xiāng)的試點(diǎn)村之一。

  如何讓下鄉(xiāng)市民在勝天村住的安心?龔衛(wèi)平想到了一個好辦法,將勝天村35名黨員組成服務(wù)隊,負(fù)責(zé)提供治安巡邏、代管寵物、維修水電等服務(wù),猶如貼心管家。同時,讓住在勝天村的城里人享受“榮譽(yù)村民”待遇,不僅可以免費(fèi)進(jìn)入勝天農(nóng)莊和木蘭玫瑰園游玩,還有一塊屬于自己的菜地。

  勝天村的貼心舉措,不僅得到了下鄉(xiāng)市民和企業(yè)的青睞,還成功吸引尚果國際創(chuàng)意酒店公司和一批“市民下鄉(xiāng)”。尚果國際創(chuàng)意酒店公司簽約了20戶農(nóng)房打造精品鄉(xiāng)村民宿,普通市民簽約的18戶中,已有12戶完成裝修、實(shí)現(xiàn)入住。總共簽約的38戶農(nóng)房中,有5戶是貧困戶,總年租金達(dá)到52萬元,帶動相關(guān)投資3200萬元。

  龔衛(wèi)平還告訴大家,“共享農(nóng)莊”為村民帶來的收益非常明顯,村里的村民熊愛華,因?yàn)檎煞蚧贾夭∽兂闪酥攸c(diǎn)貧困戶。去年5月份,下鄉(xiāng)市民尤先生看中了熊愛華的一棟三間兩層民房。經(jīng)過村委會牽線,尤先生簽下了20年租約,當(dāng)場預(yù)付了2年租金,極大的緩解了熊愛華的貧困問題。村里為了感謝尤先生特意頒發(fā)了“榮譽(yù)村民”證書。

  龔衛(wèi)平告訴大家,下一步,村里也準(zhǔn)備成立合作社,引入公司對村里的閑置農(nóng)房進(jìn)行改造,讓更多的村民能獲取一份穩(wěn)定收益。

  “武漢三鄉(xiāng)工程網(wǎng)”小程序上線

  市民可電話訂房

  “三鄉(xiāng)工程”大講堂上,三鄉(xiāng)工程網(wǎng)的實(shí)施單位負(fù)責(zé)人殷樂向大家展示了“武漢三鄉(xiāng)工程網(wǎng)”小程序的頁面。長江日報記者看到,“武漢三鄉(xiāng)工程網(wǎng)”小程序上分為農(nóng)莊、特色農(nóng)莊、精品民宿、農(nóng)家樂、資訊五大板塊,在農(nóng)房板塊農(nóng)房照片、位置、租賃年限、租賃價格、房屋面積等信息一應(yīng)俱全。

  殷樂說,去年年底他們開始接觸武漢三鄉(xiāng)工程網(wǎng)的建設(shè)工作,今年5月15日以黃陂區(qū)作為試點(diǎn)開始采集相關(guān)信息,每個農(nóng)房按照24小項、12大項的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格采集。目前黃陂區(qū)已經(jīng)搜集了5000多套農(nóng)房信息和600多個農(nóng)莊信息,現(xiàn)在已有4000多套農(nóng)房符合要求上線。

  “目前大家可以通過微信小程序看到黃陂農(nóng)房的相關(guān)信息,并可通過電話預(yù)定和咨詢相關(guān)信息。”殷樂介紹到,目前已經(jīng)通過小程序接收到了不少咨詢電話,后期將開通在線支付功能。8月份將對其他5個新城區(qū)的閑置農(nóng)房、特色農(nóng)莊信息進(jìn)行全面采集,年底還將推出三鄉(xiāng)工程網(wǎng)網(wǎng)站、三鄉(xiāng)工程網(wǎng)APP。讓想下鄉(xiāng)的市民足不出戶,通過手機(jī)就能了解我市所有閑置農(nóng)房的真實(shí)信息。

  黃陂區(qū)農(nóng)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前為止已吸引社會“三鄉(xiāng)工程”計劃投資66.7億元,建設(shè)共享農(nóng)莊280個,已簽訂租賃合同空閑農(nóng)房數(shù)3761套,今年上半年新增租賃空閑農(nóng)房800余套。

  記者了解到,今年全市以美麗鄉(xiāng)村建設(shè)為基礎(chǔ),重點(diǎn)利用農(nóng)村閑置農(nóng)房、宅基地新建或改建以及現(xiàn)有的農(nóng)家樂、民宿等精品農(nóng)莊,通過共享思維、互聯(lián)網(wǎng)+技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化、市場化運(yùn)營,引入華僑城、碧桂園、藍(lán)城集團(tuán)、中青旅、市農(nóng)業(yè)集團(tuán)等大企業(yè)參與建設(shè)共享農(nóng)莊。

  到2020年,我市將陸續(xù)建成1萬戶“共享農(nóng)莊”別墅、古民居改造,提供度假、養(yǎng)生、種養(yǎng)、休閑等風(fēng)情各異的武漢近郊田園生活。(長江日報記者李英波 詹海波 攝影記者 劉斌 通訊員王愛民 駱璐璐 王璐)


 

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