農(nóng)房抵押可貸款,武漢“三鄉(xiāng)工程”成全國(guó)典型
2018-07-23 10:25:03 來(lái)源:漢網(wǎng)
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  新洲區(qū)倉(cāng)埠街項(xiàng)山村青瓦白墻的徽派建筑仿佛山水畫 長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者任勇 航拍

  7月23日訊  新形勢(shì)下如何深化農(nóng)村改革,是5年前習(xí)近平總書記視察湖北關(guān)注的重要問(wèn)題。他強(qiáng)調(diào),深化農(nóng)村改革,完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度,要好好研究農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三者之間的關(guān)系,土地流轉(zhuǎn)要尊重農(nóng)民意愿、保障基本農(nóng)田和糧食安全,要有利于增加農(nóng)民收入。

  農(nóng)村改革涉及面廣,關(guān)系社會(huì)穩(wěn)定。一方面要積極改革,敢試敢闖,另一方面要積極穩(wěn)妥。武漢在處理好膽子要大和步子要穩(wěn)的關(guān)系方面,摸索出了一些路徑,多項(xiàng)試點(diǎn)在全國(guó)有示范意義。

  推行“農(nóng)房貸”,喚醒鄉(xiāng)村沉睡資本,走在全國(guó)試點(diǎn)前列

  7月7日,小暑時(shí)節(jié)農(nóng)事忙。江夏區(qū)農(nóng)民朱昌勝在自己承包的藍(lán)波灣度假村忙活著,這里正接待著上百名鄉(xiāng)村采摘的市區(qū)游客。朱昌勝說(shuō):“多虧搭上了‘農(nóng)房貸’的政策順風(fēng)車,農(nóng)家樂(lè)才做了起來(lái)。”

  2017年初,朱昌勝缺錢買魚苗飼料,村干部告訴他,江夏區(qū)有個(gè)“農(nóng)房貸”政策。隨后朱昌勝用一套農(nóng)房作抵押,在武漢農(nóng)商行貸了10萬(wàn)元,解了燃眉之急。2017年末,朱昌勝又用“農(nóng)房貸”貸到了21萬(wàn)元作為流動(dòng)資金,拿下藍(lán)波灣度假村的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  2015年底,江夏區(qū)被全國(guó)人大常委會(huì)授權(quán)開(kāi)展農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)。由于初期配套政策不完善,2016年全年農(nóng)房貸僅辦理3筆,總金額僅55萬(wàn)元。

  2017年,江夏區(qū)就此展開(kāi)研究:既然是好政策,就要大張旗鼓搞,又不能冒進(jìn),必須積極穩(wěn)妥解決其中的問(wèn)題。

  確定思路后,江夏區(qū)簡(jiǎn)化辦理流程,打造農(nóng)房貸“一站式”綜合服務(wù)平臺(tái),引導(dǎo)銀行開(kāi)通農(nóng)房貸“綠色通道”、下放大額農(nóng)房貸審批權(quán)限,還探索出“農(nóng)房+”貸款新模式,只要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途,經(jīng)營(yíng)戶的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)都可打包抵押,大幅提升了貸款規(guī)模。

  “農(nóng)房貸”利用閑置農(nóng)房喚醒鄉(xiāng)村的沉睡資本,助推農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展。目前,江夏已累計(jì)發(fā)放農(nóng)房貸1127筆72584.1萬(wàn)元,余額54567.3萬(wàn)元。在業(yè)務(wù)規(guī)模、辦理程序等方面,江夏已走在全國(guó)59個(gè)試點(diǎn)縣區(qū)前列。

  “三鄉(xiāng)工程”讓武漢成為鄉(xiāng)村振興的全國(guó)典型

  在穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革同時(shí),武漢市積極實(shí)施市民下鄉(xiāng)、能人回鄉(xiāng)、企業(yè)興鄉(xiāng)“三鄉(xiāng)工程”,2017年獲評(píng)“中國(guó)三農(nóng)十大創(chuàng)新榜樣”,成為全國(guó)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的典型之一。

  黃陂區(qū)杜堂村的“木蘭花鄉(xiāng)”是武漢市“三鄉(xiāng)工程”的樣板。說(shuō)起杜堂村的蝶變,不能不提到村黨支部第一書記葛天才,這個(gè)“返鄉(xiāng)能人”讓村子發(fā)生了翻天覆地的變化。

  葛天才在外多年積累了一定財(cái)富,2014年他回村牽頭對(duì)杜堂村進(jìn)行改造。流轉(zhuǎn)杜堂村林地建設(shè)花卉苗木基地,流轉(zhuǎn)耕地、水面、林地等,將杜堂村打造成獨(dú)具魅力的美麗鄉(xiāng)村,經(jīng)過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施改造,村灣面貌煥然一新。

  葛天才深知,沒(méi)有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),還是難以改變農(nóng)村貧困現(xiàn)狀。經(jīng)過(guò)多地調(diào)研,他決定聘請(qǐng)頂級(jí)設(shè)計(jì)院做設(shè)計(jì)規(guī)劃,集中流轉(zhuǎn)村里部分土地開(kāi)發(fā)花卉旅游產(chǎn)業(yè),成立了木蘭花鄉(xiāng)旅游發(fā)展公司。“木蘭花鄉(xiāng)”景區(qū)投資3億多元,按4A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造成一個(gè)集花海、游樂(lè)、民宿、特色美食等為一體的綜合性品牌休閑觀光旅游區(qū)。“木蘭花鄉(xiāng)”自去年3月底對(duì)外營(yíng)業(yè)以來(lái),接待觀光游客超過(guò)20萬(wàn)人次。

  考慮到村里許多農(nóng)房閑置,土地大面積撂荒,葛天才動(dòng)起腦筋:將閑置資源整合起來(lái),盤活鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì),成立合作社以入股的形式將閑置房屋進(jìn)行裝修,出租給城里人,僅房屋一項(xiàng)保底收入就接近兩萬(wàn)元。在他的帶領(lǐng)下,村民們不僅有了房屋出租的分紅,還可在景區(qū)內(nèi)打工。村民們的荷包漸漸鼓起來(lái)了。目前,景區(qū)已安排800多人就業(yè),3000余戶農(nóng)戶靠景區(qū)脫貧。

  像葛天才這樣能人回鄉(xiāng)的情況,在武漢并不少。武漢市出臺(tái)“黃金20條”“鉆石10條”系列政策,2017年共吸引409位能人回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè),各類社會(huì)資金投入160.1億元,空閑農(nóng)房出租10078戶,共增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入、工資性收入和經(jīng)營(yíng)性收入22.12億元,對(duì)年度農(nóng)民收入增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率達(dá)到56.42%,涌現(xiàn)出葛天才等一批帶動(dòng)型能人,建立起杜堂村、小朱灣、花博匯、靠山村等一批創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。 (記者馬振華 戴紅兵 馬輝 賀亮 黃瑩 胡蝶 舒翔宇 林敏 朱波 王晶 李亦中 劉海鋒 楊帆 劉嘉 見(jiàn)習(xí)記者覃柳瑋 實(shí)習(xí)生甘小芳 彭曉鑫 通訊員葉翩 吳瓊 呂作武 彭立新 吳慧 周晶晶 劉紅穩(wěn) 占海燕 王林軍 王恒 林琳 鄒永寧)

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