長江日報大武漢客戶端2月9日訊（記者冷靖華 通訊員張艷芳）2月9日，長江日報記者現(xiàn)場探訪我市首個老舊小區(qū)成片改造示范點——漢陽區(qū)知音東苑小區(qū)時了解到，該小區(qū)內(nèi)一片黃土廣場將被改造成一棟五層高的便民服務綜合體，不僅能增加432個停車位，還能為片區(qū)配套康養(yǎng)、文體、社區(qū)服務等，讓這個片區(qū)成為一個服務功能齊全的“完整社區(qū)”。

知音東苑小區(qū)改造后效果圖，中央為便民服務綜合體，綜合體周邊為改造后的開放式花園。漢陽區(qū)房管局供圖

今年，漢陽區(qū)老舊小區(qū)改造計劃開工28個小區(qū)。該區(qū)江漢二橋街道知音東苑社區(qū)黨委書記黃春萍介紹，小區(qū)建成已有近40年 ，共有居民樓39棟，居民2426戶，是重點打造的老舊小區(qū)成片改造示范點，已于上周開工，將于年內(nèi)完工。

記者現(xiàn)場看到，從大門進入后，小區(qū)道路旁邊就停著不少車輛，主干道非常狹窄，小區(qū)內(nèi)中心花園被兩條曲形長廊隔開，黃土地經(jīng)過雨水浸泡滿地泥濘，凌亂的大樹散亂分布，雖然花園面積大，但看上去十分雜亂。

漢陽知音東苑中心花園泥濘不堪，即將改造。記者冷靖華 攝

漢陽市政集團現(xiàn)場施工負責人周志翔介紹，區(qū)內(nèi)一家國有企業(yè)擬投資5800萬元建設一棟面積為12000平方米、五層高的便民功能綜合體，集合社區(qū)服務、康養(yǎng)、停車等多功能于一體，建成后可為小區(qū)增加432個停車位，其中還有部分新能源停車位，緩解小區(qū)及周邊商圈、學校停車壓力。而停車樓周邊將建設開放式、沉浸式公園，增設老年休閑設施、兒童游樂廣場等文體設施，還將建設一條長達967米的內(nèi)部人行步道，完善周邊居民對更多生活功能的需求。

漢陽知音東苑便民服務綜合體外觀效果圖。漢陽區(qū)房管局供圖

漢陽區(qū)老舊小區(qū)改造專班負責人戴軍介紹，知音東苑社區(qū)引入社會資本，發(fā)動居民出資參與，在改造項目中一并規(guī)劃建設社區(qū)綜合服務設施，包括幼兒園、托兒所、老年服務站、社區(qū)衛(wèi)生防疫站等，并因地制宜配建便利店、菜店、食堂、快遞點、理發(fā)店、洗衣店、藥店、維修點、家政服務網(wǎng)點等。通過成片改造，補齊社區(qū)功能短板，利用周邊成熟的基礎設施，建好完整居住社區(qū)，打造15分鐘便民生活圈。

記者采訪了解到，這種成片改造的模式，此前已在漢陽區(qū)率先嘗試。2022年9月，武漢電器科學研究所將一處310平方米的閑置舊房，無償提供給古樓社區(qū)使用，并在之后的蓮花村老舊小區(qū)改造項目中被改造成居民文體活動中心和社區(qū)用房，深受居民歡迎；2022年10月，洲頭街前進村集團無償提供一塊1400平方米的閑置用地，給相鄰的倒口西村二院小區(qū)居民使用，通過老舊小區(qū)改造一并改造成公共停車場，有效解決周邊小區(qū)停車難的問題。